20.07.2016

ADO Properties S.A.: ADO Properties vergrößert Portfolio um mehr als zehn Prozent durch Ankauf von 1.905 Einheiten in Berlin


ADO Properties S.A. / Schlagwort(e): Vertrag/Immobilien
20.07.2016 08:52

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Berlin, 20. Juli 2016 - ADO Properties S.A. ("die Gesellschaft") hat Kaufverträge über den Erwerb von insgesamt 1.905 Einheiten in Berlin abgeschlossen, davon 1.877 Wohn- und 28 Gewerbeeinheiten. Die Akquisitionen wurden als Share Deals strukturiert, wobei ADO Properties rund 95 Prozent der Anteile an mehreren deutschen und luxemburgischen Gesellschaften übernimmt. Der Kaufpreis für 100 Prozent der erworbenen Assets beläuft sich auf EUR 218 Millionen. Das Closing der Transaktionen soll bis Ende August 2016 abgeschlossen sein. Die Objekte befinden sich in den Ortsteilen Schöneberg, Wilmersdorf und Neukölln.
Die Ist-Mieten der erworbenen Wohnungsportfolios liegen zwischen EUR 6,20 pro qm/Monat und EUR 6,90 pro qm/Monat; der Leerstand beträgt weniger als 1,0 Prozent. ADO Properties S.A. rechnet bei Neuabschluss von Mietverträgen mit Mieten zwischen EUR 7,30 pro qm/Monat und EUR 9,60 pro qm/Monat in den innerstädtischen Lagen, worin sich ein Steigerungspotenzial bei Neuvermietung in einer Bandbreite zwischen 17 Prozent und 38 Prozent widerspiegelt. Einige Gebäude sind mittelfristig zur Privatisierung vorgesehen.

Die annualisierte Nettokaltmiete der Portfolios zum Zeitpunkt des Erwerbs summiert sich auf EUR 10,2 Millionen. ADO Properties S.A. geht davon aus, dass die erworbenen Portfolios ab Kauf einen Beitrag in Höhe von EUR 6,9 Millionen zum jährlichen FFO1 (aus Vermietungsaktivitäten) leisten werden, basierend auf dem angestrebten Loan-to-Value (LTV) von 50 Prozent. Die Gesellschaft erwartet durch die Akquisition keine nennenswerten Auswirkungen auf den Net Asset Value (NAV) pro Aktie und sieht aufgrund der Eigenschaften der erworbenen Assets und ihrer Mikrolagen gutes Wachstumspotenzial für die Zukunft.


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